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租来的城市生活 自如为年轻人造家

租来的城市生活 自如为年轻人造家

四郎 2018-01-09
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自如式城漂生存。

自如说,你可以住的更好一点。

但你想住的更有味道一点吗?

开个玩笑。

品牌房屋租赁企业自如的公关最近有点忙,一边要应对自如北京甲醛超标风波,一边要顺利推进四大城市上线。在年轻人被迫逃离北上广的高房价态势下,其实像自如这样的品牌租赁企业,在为大城市留住年轻人、给他们生活这点上,还是可圈可点的。

20178月 自如App用户属性

 

数据来源:易观千帆精细分析版

截止今年8月,自如已顺利进驻北京、上海、深圳、杭州和南京等五大城市。从易观千帆数据上可看到,自如APP用户占比排名前三的依旧是北京、上海、深圳等超一线城市。12月中旬,自如又在广州、成都、武汉和天津等四城同时上线合租业务,区域性用户收割上,这又是自如的重要一战,相信活跃用户和地域占比在12月的数据会有新的变化。

自如品牌房屋租赁的形式,对于大多数一线城市的租客来说已然熟悉不过。一直致力于打造租房、服务、社区O2O闭环模式的自如,通过O2O模式来重构租房市场,基本改变了传统的租房体系。对于那些对生活有点品位要求的城市漂们,不再需要从海量的租房平台去筛选品质与价格适中的房源,直击一大群职场小年轻们的生活痛点。从易观千帆指数来看,目前在房产一级领域,自如App排名第四,在品牌房产租赁上算是领头地位。

易观千帆指数-房产领域TOP4

 

数据来源:易观千帆指数 截止20171229

政策环境也利好房屋租赁市场,自如希望通过租房这项业务来打造年轻人的社群生活服务生态,探索城市新居住形态。通过易观千帆数据分析,201711月,自如APP活跃用户87.73万,环比增长12.76%,这是经历今年7月毕业季租房高峰后,入冬年前租房市场回暖开始进入次高峰。

20171-11月 自如APP月活趋势

 

数据来源:易观千帆精细分析版

作为自如用户的自如客,201711月,自如APP男性用户占比45.81%,女性用户占比54.18%。在用户年龄分布上,24岁到30岁用户占比最高,达到38.72%,其次是3640岁用户占比29.86%41岁以上用户占比最少,仅为7.28%

201711月 自如APP用户属性

 

数据来源:易观千帆精细分析版

自如的核心用户,一部分是是毕业后的职场新人,成长起来的9095后属于中高消费水平,对租房品质要求偏高;一部分是长居大城市还无力买房的中年城漂,租房已经成为其生活方式,所以品质需求不能低,自如的多产品线也能满足其不同层次需求。从消费能力维度上,我们也可以看到,自如核心用户是中高消费水平,偏年轻化的白领人群。

201711月 自如APP用户属性

 

数据来源:易观千帆精细分析版

自如APP用户通过#朝南##独立阳台##独立卫生间#这类标签,能够直接找到自己心仪的房源。目前自如不光有业主直租、合租公寓,还开启了自如寓、自如驿和自如民宿等三大子品牌。其中自如寓是高档青年社区,主要针对超一线城市的高消费群体。

而在今年12月新开通四个城市,以成都为例,目前仅有自如友家业务,即品牌合租。值得一提的是,经历北京区域的甲醛风波,更新版本的自如APP对房源介绍增添了房屋空气质量说明,吃一堑长一智,这也可谓是给品牌房屋租赁行业买个教训

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