易观分析:2016年中国在线度假租赁市场AMC模型 在线度假租赁市场风起云涌 并购带来早期市场整合

焦点专题分析 2016-12-09
Analysys易观分析认为,途家乘中国分享经济发展势头,被资本和市场看好。资本端,从2011年到2016年,途家获得融资超过28亿元人民币。市场端,途家背靠携程、去哪儿、58赶集及自身平台流量,可为消费者提供“多人、多天、个性化、高覆盖”服务。另外,四个平台互补性很强。

易观分析:

Analysys易观分析认为,2016年中国在线度假租赁市场初现并购事件,市场集中度进一步提高。

Analysys易观把中国在线度假租赁市场的发展周期分为四个阶段,即:探索期、市场启动期、高速发展期和应用成熟期。目前中国在线度假租赁市场正处于市场启动期。中国在线度假租赁市场发展周期过程如下:

探索期:(2011—2014年)

随着移动互联网的兴起,分享经济的热潮开始由中国蔓延开来。2011-2012年,途家、游天下、住百家、蚂蚁短租等厂商先后进入在线度假租赁市场。2014年,途家完成C1亿美元融资,小猪完成B1500万美元融资,住百家完成A轮数百万美元融资。在线度租赁市场的大幕开启。

启动期(2015—2018年)

2015年在线度假租赁厂商受到资本和政策的青睐。途家完成D轮及D+轮共计3亿美元的融资,估值超过10亿美金。小猪短租完成C轮融资,住百家完成BC轮共计7亿元人民币融资,木鸟短租完成A6000万元融资。在政策层面,十八届五中全会公报明确指出“发展分享经济”,首次将分享经济写入党的全会决议中。次月,国务院明确指出要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态。2016年,“小猪短租”宣布更名为“小猪”,不再强调短租业务领域,尝试分享经济的多种可能性。途家战略并购蚂蚁短租,并在同年10月并购携程、去哪儿公寓民宿业务。至此,途家形成携程、去哪儿、58赶集和途家网多流量入口的体系。在线度假租赁市场早期并购出现,但整体仍处于市场启动期。 

2016年中国在线度假租赁市场发展状况来看,有以下3大点值得注意:

1. 对企业而言:

对于企业而言,政策上的认可可以让企业获得长足的发展。十八届五中全会公报明确指出“发展分享经济”,首次将共享经济写入党的全会决议中。次月,国务院明确指出要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态。至此,在线度假市场在政策上得到支持。 2016年,各厂商各自发布不同的战略发展规划.途家开放年战略发布会举办,并发布五重战略。“小猪短租”宣布更名为“小猪”,不再强调短租业务领域,而是赋予分享经济更多内涵。

2. 对个人用户而言:

从房客角度来讲,在线度假租赁市场的兴起为用户提供了传统酒店之外的住宿选择,来满足家庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假和周租月租等各类出行住宿需求。

从房东角度来讲,2015年国务院办公厅《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(以下简称“意见”)正式下发,意见中提到“放宽在线度假租赁的准入许可和经营许可制度”。对房东有了一定的保障,在一定程度上促进了闲置房源的利用率。另外,通过对闲置房屋的利用,房东可以获取到一定的收益。

3. 对资本市场而言:

借着共享经济的热潮,在线度假租赁市场被资本看好。途家、小猪、蚂蚁短租等企业都获得了资本的支持。2016年在线度假租赁市场风起云涌,并购带来早期的市场整合。途家战略并购蚂蚁短租,并在下半年又并购携程、去哪儿的公寓民宿业务。小猪获得C+D轮融资,合计6500万美元。在线度假租赁市场仍是资本追逐的对象。

市场典型企业——途家:

聚焦到在线度假租赁的典型企业途家,2011121日途家网正式上线。同年,与携程网战略合作正式上线。2012年途家网海外房源上线。次年,途家网完成B轮融资,两轮融资合计4亿元人民币。2014年,途家网完成C1亿美元的融资。20158月,途家完成DD+3亿美元的融资,估值超过10亿美元。20163月,途家与雅诗阁联手推出“途家盛捷”公寓品牌。同年6月途家宣布战略并购蚂蚁短租,而作为交易的一部分,58集团将会成为途家的新股东。10月,途家宣布并购携程、去哪儿公寓民宿业务。途家在对外扩张的同时,也不断优化自身的组织架构,途家形成“一大机构、两大运营公司”的组织架构。

Analysys易观分析认为,途家乘中国分享经济发展势头,被资本和市场看好。资本端,从2011年到2016年,途家获得融资超过28亿元人民币。市场端,途家背靠携程、去哪儿、58赶集及自身平台流量,可为消费者提供“多人、多天、个性化、高覆盖”服务。另外,四个平台互补性很强。途家侧重于休闲度假住宿,蚂蚁短租偏向短租,携程和去哪儿偏向于商务。此次和并购携程、去哪儿公寓民宿业务并行的,是途家线上、线下业务的拆分。从而,各条业务线的发展方向更明确,运营管理更聚焦,能够提升其工作效率。

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