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易观智库:搜房网2015年Q2财报分析 “大平台”战略效果初显

财报分析 易观智库 2015-08-19 1303
北京时间8月7日,搜房网公布了2015年Q2(第2季度)财报。第2季度,搜房网营收规模为21090万美元,同比增长25.4%,环比增长70.8%。不按美国通用会计准则(Non-GAAP),归属于搜房网股东的净利润为2710万美元,同比下降72.8%。

事件背景:

北京时间8月7日,搜房网公布了2015年Q2(第2季度)财报。第2季度,搜房网营收规模为21090万美元,同比增长25.4%,环比增长70.8%。不按美国通用会计准则(Non-GAAP),归属于搜房网股东的净利润为2710万美元,同比下降72.8%。

易观分析:

据搜房网财报数据显示,2015年第2季度搜房网总营收为21090万美元,较上一季度增长70.8%,较去年同期增长25.4%。其中来自营销服务业务的营收为6060万美元,较去年同期下降18.4%。来自电商服务业务的营收为10680万美元,较去年同期增长119.7%。来自挂牌服务业务的营收为3460万美元,较去年同期下降16.9%。互联网金融服务自今年第1季度独立于其它增值服务,作为新的营收部分,本季度互联网金融服务营收为400万美元。

从营收占比来看,营销业务与挂牌业务营收占比同期分别下降15%及9%,营收贡献度下降。其中,网络营销业务下滑一方面由于大平台战略布局下直营业务的发展导致搜房网与房产中介产生直接竞争,使得广告业务受制;另一方面,搜房网为提升用户体验进行平台改版,广告位减少。挂牌业务的下滑主要是由于搜房网逐渐将重心转移至电商与金融业务,并采取发展直营业务的形式促进电商落地,逐步放弃挂牌业务。本季度,电商业务成为营收主要来源,营收占比首次超过50%,同期增长22%,成为搜房网营收主要来源。

本季度,搜房网净利润同比下降72.8%,主要由于本季度加紧直营业务、装修业务等的布局导致成本提高。随着电商与金融业务布局趋于完善,未来搜房网营销、电商与支付形成闭环,资金循环向良性发展,净利润提升可期。

根据搜房网本季度财报披露情况,Analysys易观智库分析认为,有以下几点值得关注:

1、“0.5%佣金”模式的推广带动电商业务高速增长,大平台战略效果初显

近期,央行降息政策促进房地产市场的回暖,带动新房业务的快速发展。经过半年的试点,搜房网将二手房交易平台“0.5%佣金”模式覆盖范围扩大至二、三线城市,并试行于新房市场。搜房网还开发了“新房委托”等产品,完善中介服务平台,支持该模式的发展。搜房网发展直营电商业务,进一步推动电商落地,促进了电商业务的快速发展。目前,搜房网的中介模式尚处于初步发展期,应注重保证服务质量,完善监督机制,提高用户体验。

从营收效果来看,搜房网第2季度总营收同期增长70.8%,主要由于电商业务的增长。可见,电商业务已经代替营销和挂牌业务,成为搜房网的主体业务,搜房网“大平台”战略效果初步显现。Analysys易观智库分析认为,虽然转型初获成功,搜房网作为房产电商市场新手,在深耕房源、减少经纪人流动性、引导用户改变传统购房习惯和完善金融服务等方面任重道远。未来,随着房产市场的“互联网+”进一步发展,二手房市场和房产后市场将是传统中介参与互联网布局,进行洗牌的关键入口,未来搜房网将面临更复杂的市场格局和来自多方力量的挑战。

2、新产品上线布局房产后市场推进移动端战略

据易观智库用户雷达数据监测显示,搜房网的移动端布局效果显著,在用户规模、使用时长、启动次数等维度均有显著增长,稳居移动端房产APP首位。本季度,搜房网一方面优化房天下APP,发展适合安卓和iOS系统的APP和完善一站式服务;一方面向房产后市场延伸,新产品“房天下装修APP”的上线推进了移动端的战略布局。

欲了解网络营销行业更多内容,请关注易观智库官方微信或致电客服4006-515-715。