易观智库:生活节奏快、时间不够用? VR帮你提升买房、看房效率!

焦点专题分析 朱大林,佘双琳 2016-04-18
房地产项目开发周期较长,房地产开发商为了提早进入营销环节,一般会在楼盘尚未完工时,在项目附近建立营销中心,搭建临时样板房供购房者提前体验,辅助项目沙盘和宣传图册的形式进行说明。

虚拟现实技术(简称VR),当前在游戏、电影、房地产、旅游等领域成为热门话题,从目前的应用场景来看,虚拟现实技术正从企业级领域向消费级领域转换。在中国,虚拟现实技术与房地产结合的领域,绿城地产、景瑞地产、无忧我房、盛德基业等企业都在推进与虚拟现实房地产相关的项目。本文将重点讨论虚拟现实技术在房地产营销场景中的应用,分析虚拟现实技术如何解决房地产行业现有营销活动中的痛点。

 

传统的新房样板间与实际楼盘间存在差异,容易误导购房者。

房地产项目开发周期较长,房地产开发商为了提早进入营销环节,一般会在楼盘尚未完工时,在项目附近建立营销中心,搭建临时样板房供购房者提前体验,辅助项目沙盘和宣传图册的形式进行说明。通过样板房展示项目的方式,对于房地产开发商来说,推出样板房成本不仅较高,而且不能展示所有的户型,也不能展示叠加光照、位置差异后的个性化效果,容易让购房者感到样板间与实际楼盘间存在差异,大大降低了购房者的消费体验。对于购房者而言,往往需要与家人奔波于不同楼盘之间,仅依靠样板房又难以判断项目之间的差别,导致购房者购房决策难、购房效率低。

传统的租、购二手房屋效率较低,需要花大量时间成本。

目前,在中国的北上广深、省会城市聚集着大量流动人口,他们拥有租、购房刚需,而租房的过程又将耗费大量时间和精力。在这些城市中,找到一套让自己满意,同时价格也合理的房子相对较为困难,加之城市较大、交通拥挤,消费者往往需要跟随房产中介更换不同的地点,实地看几套房子才能最终确定。近年来,随着中国经济快速发展,海外置业成为中产人群的热门话题,但是这些人群忙于工作,难以跨越时间和空间便捷地购置海外房产。对于房产中介公司而言,在用户租、购二手房屋过程中,需要安排员工进行一对一服务,人工成本较高。   

在房地产场景运用虚拟现实技术,效率将显著地提升

在房地产场景中运用虚拟现实技术,可以为消费者带来内容资源、交互方式和交互效果的革新,帮助消费者跨越时间与空间的限制,体验到最大程度的真实场景还原。同时,虚拟现实技术也帮助房地产公司、房产中介公司降低成本、提高运营效率。

 

虚拟现实技术可以将真实场景还原,缩小样板间与实际楼盘的差异。

借助虚拟现实技术可以缩小样板间与实际楼盘的差异,真实再现楼盘室内外效果。相比传统的宣传图册、视频或者3D模型展示,虚拟现实技术可以用真实比例还原楼盘室内外场景,实现前后左右的720度立体展示。在高级运用中,虚拟现实技术甚至能模拟出季节、时间带来的光照变化,使场景还原更加真实。消费者将得到逼真的视觉、听觉、触觉的感知效果,产生身临其境的感觉,使消费者难以分清究竟是处于虚拟环境还是真实的世界中。

借助虚拟现实技术进行交互,消费者将获取更多主动性体验。

利用虚拟现实技术,用户将不再是被动接受,而是参与其中,甚至是改变环境中的物体,以获取更多主动性。在虚拟现实环境中,用户可以借助头戴设备、输入交互设备与虚拟环境中的物体进行自然的交互。用户可以根据自己的意愿,在虚拟环境中走动、转动身体,观看不同的室内外场景。用户也可以查看房子装修后的效果,比如:根据自己的喜好,调整家具的类型及摆放位置,改变墙纸的颜色或花型以搭配不同的家具。

 

虚拟现实技术将改造传统的展示方式,帮助相关企业提高运营效率。

对于房地产商、房产中介公司而言,利用虚拟现实技术,可以不再拘泥于固定的展示环境,使得房租成本大幅降低。房地产商、房产中介公司通过建立移动化展台,即利用虚拟现实头戴设备、输入交互设备、计算机等设备,快速搭建自己的小型体验中心。房地产商、房产中介公司甚至可以抛弃传统的项目展厅,将项目展示内容上传到互联网上,用户借助虚拟现实头戴设备自行选择时间、地点进行体验。另一方面,用户可以选择自主观看虚拟现实房地产项目,传统的一对一服务不再成为必须,这可以帮助房地产商、房产中介公司降低人员配置成本,提高运营效率。 

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