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易观分析:搜房网2015年第1季度财报分析 电商和金融业务成效显著 房产交易平台闭环不断完善

财报分析 易观智库 2015-05-25 866
北京时间5月20日,搜房网公布了2015年第1季度财报。第1季度,搜房网净营收为1.235亿美元,同比增长1.9%。不按美国通用会计准则(Non-GAAP),归属于搜房网股东的净利润为750万美元,同比下降84.2%。

事件背景:

北京时间5月20日,搜房网公布了2015年第1季度财报。第1季度,搜房网净营收为1.235亿美元,同比增长1.9%。不按美国通用会计准则(Non-GAAP),归属于搜房网股东的净利润为750万美元,同比下降84.2%。

易观分析:

搜房网财报数据显示,2015年第1季度搜房网总营收为1.235亿美元,较上一季度下降44.6%,较去年同期增长1.9%。其中来自营销服务业务的营收为4060万美元,较去年同期下降13.5%。来自电商服务业务的营收为5150万美元,较去年同期增长75.2%。来自挂牌服务业务的营收为2360万美元,较去年同期下降43.9%。值得注意的是,本季度来自互联网金融服务的营收为350万美元,从今年第1季度开始,互联网金融服务独立于其它增值服务,作为新的营收部分。

根据搜房网本季度财报披露情况,Analysys易观智库分析认为,有以下几点值得关注:

1、房产网络广告触碰天花板

近几个季度,搜房网网络营销业务规模占比逐渐下降,Analysys易观智库分析认为原因有以下两个方面:一方面搜房战略转型交易平台,将企业发展重心向房产交易倾斜,降低了营销业务资源投入;另一方面广告主对于广告投放愈加谨慎,硬广已难以满足竞争日益激烈的地产类客户需求,垂直媒体广告市场发展遇到瓶颈。搜房网经过去年艰难转型,在电商、金融业务上获得增长,在一定程度上填补了营销业务的下滑。

2、电商和金融业务成效显著

近期内房地产利好政策的叠加推出为楼市带来积极影响,加快了房企去库存进度,带来新房直销服务的快速发展,促进搜房电商服务收入增长;在金融领域的全面布局,推出“天下贷”金融平台,包括P2P、房产众筹以及二手房按揭贷款等业务,一方面可以缓解购房者资金压力,另一方面也为搜房带来新的业务增长点。目前来看,搜房网电商与金融业务发展成效显著,未来将成长为搜房网营收重点。

3、移动产品矩阵完善房产交易平台闭环

在移动端方面,搜房网公开资料显示,其移动端的流量已经超过PC端。搜房网移动端覆盖了租房、新房和二手房的买卖及装修等房地产相关的各个方面,实现了买方和卖方的对接,把流量巨大的互联网平台、全面移动化的策略和大数据的全面应用结合起来,使得房地产交易平台的闭环建设更加完善。

4、搜房网“大平台”战略版图初见端倪

中央出台一系列楼市新政后,改善型购房人群开始加速入市,市场上行行情可期,宏观环境的利好为搜房网带来发展机遇;搜房网自身在电商平台和金融平台的发力,使其战略布局不断完善,“大平台”战略版图也已初见端倪。同时,搜房也面临着较大的市场竞争压力,既有来自于传统中介公司向互联网的不断渗透,又有新兴互联网电商企业的进入,未来互联网房地产市场在电商、金融等领域仍将处于激烈的竞争阶段。

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